Språk :
SWEWE Medlem :Inloggning |Registrering
Sök
Encyclopedia gemenskap |Encyclopedia Svar |Submit fråga |Ordförråd Kunskap |Överför kunskap
Föregående 1 Nästa Välj Sidor

Markägande

Markägandet är ägande av mark egendom, är närvarande i landet bland de exklusiva rättigheter helt. Det inkluderar markägande, markrättigheter, arrende, mark inteckning, mark arvsrätt, servitut och andra rättigheter.

Kort introduktion

Markrättigheter är en samling av en massa rättigheter, förutom ägande, samt rätten att använda egendom, såsom bostads-och leasingfordringar. Markrättigheter är föremål för ett kollektivt markägare, de statligt ägda användare mark, markanvändare och landa honom kollektiva rättigheter dessa poster, objekt är gränsen för markinnehav, besittningsområde, markanvändning, markanvändningsförhållanden, mark sortering och priser. Rättsligt skydd för rättigheterna för markägare och markanvändning rättigheter som människor. När statligt ägda rättigheter markanvändning, kollektivt ägande mark, kollektiva rättigheter markanvändning, markrättigheter, rättigheter för sin tid, såsom förändringar i markrättigheter måste omfattas av tillämpliga, efter registreringsbevis ägarförändring revision gör, eller inte har laga kraft . Markrättigheter kan skalas lagbrott i kroppen, kan det orsaka slut eller stopp. Människor kan ge upp markrättigheter egna landrättigheter. Markrättigheter kan överföras genom olika former av överlåtelse, leasing, utbyte och så vidare. Bestäm vilken typ av markägande, måste identifiera källan till markägande, markägare eller användare som initialt få mark.Klassificering

För närvarande är den kinesiska enhet av markägandet är följande: ① township och byns kollektiva ekonomiska organisationer, ② lagligen erhållits direkt från det statligt ägda markanvändning rätt enheter och individer, ③ användning av kollektiva mark för icke-jordbruks byggande enheter och individer, ④ regionala statliga tekniska anläggningar är i allmänhet behöriga myndigheten för inskrivningsenheten. Olaglig ockupation, handel, mark enheter arrenderad mark bildning, kan inte bli en markägarandelar. Mark ägarförändringar har i allmänhet följande situationer: ① expropriation eller tilldelade mark enligt lag betalt för att sälja, överföring av mark, ② nybyggnad, utbyggnad, renovering, försäljning, arv, gåva, utbyte, delad våningshus eller andra bihang, ③ lag ändring, utbyte, justering av mark eller dela, slå ihop mark, ④ omstruktureringar, företagsfusioner, återvinning av markanvändningsrättigheter. Mark ägarandelar som "fastighetsregistrering enhet" avser markägande, användningsrättigheter och andra rättigheter som ägs enheter eller individer. Utredning är att ansöka om jordägandet eller markanvändning äganderätt (fysiska och juridiska personer), godkända fältläge land, gräns, användning av utförda undersökningar och undersökning mätning. Genom sitt ägande av rättigheterna till paketgränserna når utredning, fältkalibrering skifte gränsläge, rita skisser paketundersökningssyfte, fylla lantmäteri, utgör grunden för arbetet med skisser och lantmäteri.

Ägande

Arrendesystem, bland annat äganderätten till markinnehav systemet och användningen av mark.

Befintliga marksystemet, som omfattar markinnehav avser det juridiska systemet och rättssystemet i markinnehav i omlopp, men också rättssystemet i markanvändning reglering. Nämns här gäller inte bara ägandet av markinnehav systemet för markinnehav systemet ingår också mark, följaktligen, cirkulationssystemet markägande ingår även cirkulationssystem för markägande och markrättigheter.

Dessutom till en rationell användning av mark, har staten utvecklat ett rättssystem markanvändning reglering. Det nuvarande systemet för markägande och nationellt genomförande av det sociala system som är anpassat till offentligt ägande. Alla system är också offentligt ägande av mark, "hela folket och kollektivt ägande av det arbetande folket."

Rätten att använda systemet

Markinnehav systemet, bör användarna vägas natur markägande. Under normala omständigheter är meningslöst de kollektiva bönderna att använda all mark. Dessutom är också gratis, till exempel hemman landsbygden kollektiv utanför jordbruksbefolkningen på grund av historiska skäl att använda all mark. För statsägd mark, förutom användaren utan kostnad enligt lag, är det statligt ägda kinesiska medborgare bostäder markanvändning betald.

Rättslig grund

"Folkrepubliken Kinas konstitution" Artikel X: "Urban mark hör till statens mark på landsbygden och i förorterna, utom enligt lag tillhör staten, som hör till det kollektiva, house platser och privata tomter av odlingsmark och kuperad, hör också. kollektiv. "tydligare" Folkrepubliken Kina Land Management lag "bestämmelserna i artikel II," Folkrepubliken Kina att genomföra socialistiska offentligt ägande av mark, hela folket och kollektivt ägande av det arbetande folket. "" hela folket, att statens mark ägande av utrikesdepartementet på uppdrag av staten att utöva. "" Folkrepubliken Kina Jordbruk Law "har även liknande bestämmelser.

"Folkrepubliken Kina Land Management Law" andra stycket 5, säger: "De statliga praxis systemet för betald användningen av statlig mark enligt lag, om det inte är rätt markanvändning Statligt ägda anslagits inom de gränser som föreskrivs i lag .." "Urban Fastigheter Folkrepubliken Kina Hantering Law "Artikel III har liknande bestämmelser.

Närliggande frågor

Offentlig och privat mark ägarfrågor

Ett statligt ägda eller kollektivt företag chef, utan någon verklig känsla av ansvar att bära förlust eller konkurs av företag. Detta är den offentliga företag på samma villkor kan inte konkurrera med den privata sektorn anledning.

Efter den kollektiva mark i statlig mark som ska exproprieras, om den inte snabbt överlåta rätten att använda, är nästa steg att regeringen karga eller markanvändning markvärdet reduceras (t.ex. jorderosion eller fast eller flytande föroreningar avfall), Detta eftersom det inte finns någon specifik användare, vilket resulterar i brist på markförvaltare (formellt statliga myndigheter, men egentligen inte existerar). "Land tillhör inte bönder, det finns ingen anledning att vårda det, det vill säga förmågan att vårda människor har ingen rätt till landet, har rätt att vårda människor inte har råd med det. Jordbrukare att använda sin mark på ett effektivt sätt, måste det vara bättre än det nationella hyran till jordbrukare ineffektiv mark det? Vi tror att alla kommer att vårda sina egna saker, de flesta människor kommer att vårda sin mark, men landet kan inte göra det här, kan inte vårda användningen av mark på grund av olika orsaker, staten har inte råd att hantera så mycket mark. försämring av den ekologiska miljön i Kina, särskilt beskrivningen av problemet med ökenspridning, det statliga monopolet på all mark, men inte förmågan att ta hänsyn till för att hantera. "

I en suverän stat, oavsett vem som äger en bit mark som ägs av individer eller kollektivt ägda, det kan inte placeras utanför den suveräna jurisdiktion de mänskliga rättigheterna i landet. I slutändan, det yttersta ägandet av dessa länder tillhör staten, som ägare till en viss grupp eller individ är endast lagliga ägaren av marken i landet känslan av Bale. Intjäning av jordägandet i huvudsak påverkar inte hanteringen av regeringen om markanvändning.

Bottenvåning med privata frågor offentlig mark

Statsägda och gemensamt ägd mark är tydligt genom statens lag.

Statliga lagar erkände också att privatägda byggnader kan också av en fysisk person. Dessa byggnader kan inte vara en privat slott i luften, måste den vara baserad på verkligheten i landet. Med andra ord måste privata byggnader ockuperade landområden vara offentliga, har husägare bara ockupera de lokaler där rätten att använda marken. Deras hus på landet bara som en helhet, och det kan hus och mark ägdes av olika ämnen. Detta är svårt att förena de motsättningar oundvikligen kommer att medföra.

①, alltmer uppenbara motsägelsen mellan Gamla stan i rivning

②, gäller inte fortsätta att använda marken huset avskaffandet

"Urban fastighetskontoret lag Folkrepubliken Kina," Artikel 21 säger: "markanvändning rätt bidragsavtal löpt liv, markanvändare för att fortsätta att använda marken, bör det ske senast ett år före utgången av förnyelseansökan, förutom i enlighet med samhället Allmänhetens intresse är nödvändigt för att täcka land skall godkännas. förlängningen godkänns bör det åter tecknat en markanvändning rätt finansieringsavtal, använda marken rätt övergångssumman betalas i enlighet med bestämmelserna. "går ut" markanvändning rätt överlåtelseavtalet liv , markanvändaren har inte ansökt om förnyelse eller ansökan om förnyelse, men inte har godkänts i enlighet med föregående punkt, att markrättigheter av staten återhämta obetalda. "

Statlig mark användningslagar längsta livslängd boyta på sju år. Med andra ord, invånarna köpa eller bygga ett hus, markanvändningsrättigheter till slutdagen. Om en separat byggnad som inrymmer förfallna husägare fortsätter att använda huset där tillämpningen av statsägd mark, kan staten vidta tvångsåtgärder som ska demonteras, fallet om bostäder som bor i flerbostadshus i stadsdelen, utgången av perioden för markanvändning Därefter var det ansökt om, och det var inte ansökt om målet att fortsätta att använda mark för bostäder gäller inte fortsätta att använda marken eller ägaren hur man gör? Kan demontera den? Kan inte. Kan konfiskera det? Jag är rädd inte.

Medborgarna betalade användning av statens mark

Medborgarna betalade använda statlig mark, är det rättssystem som bygger på användning av statens mark ersättning. Ersättning för användning av statlig mark i "Folkrepubliken Kina Land Management Law" och "Folkrepubliken Kina om Urban fastighetskontoret Law" i båda bestämmelserna. Det rättsliga systemet för betald användningen av marken för att hjälpa människor att vårda användningen av mark, för att undvika slöseri med markresurser.

Sådana bestämmelser ska endast gälla för juridiska personer eller personer med rörelseändamål. För endast användas för att möta medborgare som är bosatta medborgare har tagit systemet mark ersättning är mycket absurt.

Cirkulationssystem


Föregående 1 Nästa Välj Sidor
Användare Omdöme
Inga kommentarer
Jag vill kommentera [Besökare (34.230.*.*) | Inloggning ]

Språk :
| Kontrollera kod :


Sök

版权申明 | 隐私权政策 | Copyright @2018 World uppslagsverk kunskap