| Språk : |
|
| Encyclopedia gemenskap |Encyclopedia Svar |Submit fråga |Ordförråd Kunskap |Överför kunskap |
Fastigheter Förtroende |
   |
|
Fastigheter Förtroende är det huvudsakliga syftet för ledningen eller mervärde, som var den lagliga ägaren av marken och fixturer som fondens tillgångar anförtrotts Trust och Investment Company Limited, som förvaltare av det förtroende och investmentbolag som bygger på förtroende kontrakt, Trust fastighetsförvaltning, användning och bortskaffande av förtroende företag. Koncept Fastigheter Lita också kallas fastighetsinvesteringar förtroende, enkelt uttryckt, är ägare av fastigheter (huvudman), till förmån för mottagaren eller för ett visst ändamål, äganderätt överförs till förvaltaren under Trust för att använda sig av ett kontrakt för att hantera typ av rättsförhållande. Den är baserad på fast egendom som byggnader, mark (exklusive jordbruksmark), etc., som fondens tillgångar, förvaltaren av stiftelsen i enlighet med avtalet, gården genom de förfaranden för utveckling, förvaltning, drift och avfallshantering, öka mervärdet av fastigheter och förvaltningsresultat återvände till mottagarna av det förtroende företag.I fastigheter förtroende, vanligtvis en förvaltare på uppdrag av förvaltningen och bearbetning verksamhet är huvudsakligen indirekt typ av verksamhet, till exempel registrering av fastighetsförsäljningar, leasing, hyra och försäkring spärrade på uppdrag av lägret, värdepapper eller fastighetsmäklare, överföring , skatter, på uppdrag av reparations hus och betala räkningar, chargé d'affaires rättsliga förfaranden, förutom att ta emot mätning av mark, bygga design och utformning, entreprenad, fastighetsvärdering, utvärdering och andra tjänster. I fastighetsbranschen, förvaltaren i mellanläge, i allmänhet inte bära det ekonomiska ansvaret för skuld, skuld. Arter Fastigheter kan delas in i fastighetsinvesteringar tillit och det förtroende mark truster. Real Estate Investment Trust (även känd som bygga förtroende) är förtroendet byrån anförtrotts förvaltning, fastighetsförvaltning och förädling av fastigheter och därmed sammanhängande finansiella förtroenderelationer. Det omfattar fastigheter förtroende insättningar, fastighetskrediter och fastighetsfonder som anförtrotts lån. Kina Fastigheter Trust har två kategorier: en är de fastighetsfonder som är etablerade specialiserade banker, den andra är specialiserade fastighetsbolag investmentbolag. Land Trust är ägare av marken för att få en effektiv användning av mark intäkter, mark anförtrotts förtroende och investeringsinstitutioner, förtroende och investeringsinstitutioner i enlighet med bestämmelserna i depositionsavtal, för att samla in pengar för byggande, bygga hus, höja hyresgäster, hyresgästerna och hantera underhåll av hyrda byggnader , förvalta eller hyra, till denna ledning, att användningen av intäkter som förtroende inkomst markägare (stödmottagare). Land truster kan delas in i underblock försäljning av leasing typ och typ. Åtgärd Förtroende är ett fastighetsbolag förtroende företag är föremål för förtroende. Genom hantering av fastigheter förtroende, kan spela rollen av följande aspekter: 1, vilket eliminerar risken för fastighets fastighetsägare på grund av bristande kompetens och ekonomiska förluster. Fastighetsförvaltning och behandling, kräver stor kompetens, till exempel kart kunskap med kunskap kartan, beräkna mängden yta på kunskap, mark och annan ekonomisk bedömning och värdering av mark och annan fast kunskap. Om klienten (dvs ägarna) personligen hantera och bearbeta, på grund av den begränsade kunskap, lätt drabbas. Genom fastigheter förtroende, tillit, professionella talang, erfarenhet, och storskaliga, ansedd, pålitlig och lätt att arbeta, kommer att kunna avstå från de ovan nämnda risker, få bättre förmåner. 2, att finansiera förbättringar för att underlätta fastigheter. Som en del av markägarna måste utveckla användningen av nya eller ytterligare byggnader täcker på deras mark, men brist på medel. Vid denna punkt, kan det vara den ursprungliga mark eller markrättigheter för att säkra sätt, som säkerhet, frågan om fastighetsobligationer. 3, för att ge kreditgarantier, försäljning av fastigheter. I fastighetssäljprocessen, otillräckliga medel om köparen eller säljaren till köparen kredit är inte tillräckligt för att förstå, det kommer att hindra affären. Om överföringen av äganderätten till fastigheten till förvaltaren och att få finansiering eller kreditgarantier från förvaltaren kontoret, kommer att kunna så småningom uppnå en försäljning av fastigheter. Feature Fastigheter Förtroende är att ge en mycket specialiserad fastighetsförvaltning för kunder, förutom att fokusera på ena sidan, underhåll, reparation, förbättring, bevarande och förbättring av fast egendom föremål för själva miljön, i syfte att förbättra kvaliteten och verkliga värdet av ämnet i sig, men å andra sidan planering det bästa sättet att hantera användningen av ämnet fast egendom, till exempel fastigheter som omfattas av hyresavtalet, eller försäljning disposition, eller ombyggnad av fastigheter för att uppnå maximal effektivitet utnyttjande. Därför 1, för att säkerställa att överförings äganderätt, undvika hetstvister; 2, professionella förvaltningsverksamheten, såsom hyra, sälja, utveckla, 3, oberoende av fastigheten, får inte verkställas. Business Process 1, den huvudsakliga kontakten med förtroende, och ger material för att upprätta ett förtroende fastighetsfrågor att diskutera. 2, förtroende företag och deras rättsliga kvalificering av fast egendom som ägs av huvudmannen som ska utvärderas. 3, efter en bedömning av berättigande, enligt kundens behov tillit, under de begränsningar i relevanta lagar och förordningar, design och utveckling av lämpliga förtroende produkter fastigheter. 4, rektorer, förvaltare och andra parter (t.ex. förmånstagare, låntagaren, borgensman, etc.) undertecknade ett "avtal av förtroende", "lånekontrakt", "garantiavtal" och andra relevanta juridiska dokument. 5, den viktigaste leverans av fondens tillgångar, förvaltaren i enlighet med "förtroendekontrakt" klausul och de relevanta bestämmelserna i fondens tillgångar inteckning, överföringsförfaranden eller tillit registrerats. 6, förvaltaren strikt baserad på "förtroendeavtal" avtal för att förverkliga syftet och intressen av mottagarna av förtroende, förtroende fastighetsförvaltning, användning och avfallshantering. 7, i slutet av förtroende, förvaltaren bygger på "förtroendeavtal" avtal, förtroende egendom och inkomster fördelas på de rankade partier. Överlägsenhet 1, attribut egendom. Fastigheter Lita refererar till landet och fixturer för det förtroende egendom förtroende produkter. 2, finansieringsfunktion. Inom ramen för avtalet fastigheter förtroende, kan förvaltaren hjälpa kunder inom fastighetsfinansiering säkerhet ställts i form av medel i fondens tillgångar utan att påverka den ursprungliga syfte att generera mervärde. 3, äganderätt. Under truster, fastigheter som ägs av ett förvaltningsbolag i namn av alla. Därför är inrättandet av fastigheter omfattas av de relevanta bestämmelserna i det förtroende egendom eller förtroende registreringsöverföringsförfaranden. |
| Användare Omdöme |
|
Inga kommentarer |
