| Språk : |
|
| Encyclopedia gemenskap |Encyclopedia Svar |Submit fråga |Ordförråd Kunskap |Överför kunskap |
Förvaltningsfastigheter |
 |
|
Förvaltningsfastigheter avser fastigheter för att generera hyresintäkter eller värdestegring eller båda hölls. Investeringar fastigheter ska kunna mätas separat och säljs. Investeringar fastigheter är: hyrda rättigheter markanvändning innehas för uppskattning efter överföringen av markanvändningsrättigheter och hyrda fastigheter. Följande är inte förvaltningsfastigheter: (1) rörelsefastigheter, nämligen produktionen av varor, utförande av tjänster eller förvaltning av fastigheter som innehas, (2) som en fastighet inventering. Fastighetsinvesteringar är en normal återkommande aktiviteter, hyresintäkter eller överföring av bildandet av mervärdes förmåner redovisas som övriga rörelseintäkter från huvudsakliga verksamhet i företag, men för de flesta företag, med verksamhet med anknytning till.Kort introduktion Investeringar fastigheter, med hänvisning att generera hyres eller värdestegring eller båda, snarare hålla fastigheter, som kännetecknas av en enskild mätning och borde kunna sälja. Investeringar fastigheter är: hyrda rättigheter markanvändning innehas för uppskattning efter överföringen av markanvändningsrättigheter och hyrda fastigheter. Ägar fastigheter och fastigheter som varor undantas från förvaltningsfastigheter. [1] Detaljer Ett projekt kommer att redovisas som förvaltningsfastigheter, bör du först följa begreppet förvaltningsfastigheter, och för det andra för att uppfylla följande villkor: 1, och investeringen fastighetsrelaterade ekonomiska fördelar kommer sannolikt att komma företaget; Och investeringen fastighetsrelaterade ekonomiska fördelar inkluderar hyra fastigheter för hyresintäkter eller värdestegring av värdet på fastigheter vinster. Ta reda på om investeringen fastighetsbranschen att generera ekonomiska fördelar kommer sannolikt att flöda in i företaget, behovet av professionell bedömning, förändringar av relevanta marknadsfaktorer måste beaktas vid bedömningen. 2, kan kostnaden för förvaltningsfastigheten beräknas på ett tillförlitligt; När få förvaltningsfastigheter skall värderas till faktiska kostnaden. Kostnaderna kan inte på ett tillförlitligt sätt, det kan inte bekräftas. 3, i förvaltningsfastigheter för att ge en tillförlitlig Byggföretag. Värde betydelser: Värdet på investeringen fastighetsredovisnings ämnen, inklusive användning av förvaltningsfastigheter med hjälp av kostnadsmodellen och förvaltningsfastigheter värderas till verkligt värde. Feature Tillämpningsområde Förvaltningsfastigheter i enlighet med riktlinjerna, är räckvidden begränsad till förvaltningsfastigheter förhyrda rättigheter markanvändning, innehas för uppskattning efter överföringen av rätten till markanvändning, byggnader som hyrs. Definitioner och egenskaper Förvaltningsfastigheter innehas för att generera hyresintäkter eller värdestegring eller båda, och håll fast egendom. Förvaltningsfastigheter ska mätas och säljs separat. Range Investeringar fastigheter är: hyrda rättigheter markanvändning innehas för uppskattning efter överföringen av markanvändningsrättigheter och hyrda fastigheter. (A) har hyrt markrättigheter är ett företag operationell leasing uthyrning av markrättigheter, inklusive markanvändningen direkt efter egenutvecklade att hyra. Rättigheter markanvändning för uthyrningsverksamhet är rätten till markanvändning i form av överlåtelse eller överföring görs. Affärsplan för uthyrning, men ännu inte arrenderad mark användningsrättigheter hör inte till denna kategori. Investeringar fastighetsuthyrning leasingperioden har löpt ut, eftersom det fortsätter att användas tillfälligt vakant hyra, fortfarande som en förvaltningsfastighet. Företag verksamma läge hyrda byggnader eller vidareuthyrs rättigheter markanvändning för andra enheter eller individer, inte är förvaltningsfastigheter, kan det inte betraktas som gemensamma tillgångar. Förälder sätt operationell leasing fastigheter hyrs ut till dotterbolag, bör fastighetsinvesteringar fastigheter redovisas som moderbolag. (B) som innehas för uppskattning efter överföringen för markrättigheter är ett företag gjort klar uppskattning av markanvändning efter överlåtelsen. Idle mark identifierats i enlighet med gällande statliga föreskrifter, inte innehas för uppskattning efter överföringen för markrättigheter. (C) hyrda byggnader Hyrda byggnader är ett företag som ägs egendom, operationell leasing och hyrda byggnader, inklusive själv uppförandet eller exploateringen efter slutförandet av byggnaden att hyra. Företag i domen och bekräftade de hyrda byggnader, bör ta tag i följande punkter: 1. Byggnaden är en byggnad för uthyrning fastigheter ägda företag. Företag verksamma leasing och sedan hyra ut den hyrda byggnaderna inte är förvaltningsfastigheter. 2 hyrda byggnader är de företag som har tecknat ett hyresavtal med de andra parterna har kommit överens om att operationell leasing och hyrda fastigheter. Genomsnittlig leasingleasingperioden skall börja från den dag som anges i avtalet, innan du använder hyrda byggnader som hör till hyrda byggnader. Under normala förhållanden, de företag operationella leasinginnehavare att förbereda lediga byggnader, såsom styrelsen eller liknande organ för att göra ett skriftligt beslut, visar tydligt att det inte längre innehas för operationell leasing samt kortsiktiga förändringar inträffar avsikter, även om det ännu inte undertecknat fast hyresavtal, bör det betraktas som förvaltningsfastigheter. 3 företag kommer att bekräfta byggnaden hyresavtalet, de hyresavtal relaterade sidotjänster som tillhandahålls till leasetagaren inte är betydande i hela avtalet, bör byggnaden som en förvaltningsfastighet. Inte inom omfånget |
| Användare Omdöme |
|
Inga kommentarer |
